原標(biāo)題：煙臺(tái)掀起旅游地產(chǎn)熱潮

專刊記者 閆麗君

33℃、31℃、35℃……氣溫高了，機(jī)會(huì)來了！

近日，30攝氏度以上的高溫天氣頻頻來襲，似乎在告訴人們，真正的夏季來了，旅游要熱了。這對(duì)于很多在房產(chǎn)政策高壓下喘息的地產(chǎn)商而言，無疑是一個(gè)大好的機(jī)會(huì)，他們紛紛瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)來煙圈地，大有掀起一股開發(fā)旅游地產(chǎn)的熱潮。

每年5月—10月是旅游人群高度集中的黃金季節(jié)，而煙臺(tái)以其得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、人文環(huán)境被國(guó)內(nèi)外人士青睞。尤其夏天，當(dāng)國(guó)內(nèi)很多大中城市被籠罩在烈日潮悶的環(huán)境之時(shí)，唯獨(dú)煙臺(tái)涼風(fēng)習(xí)習(xí)、舒適宜人。很多內(nèi)地人一到夏天，便來煙臺(tái)消夏度假，品葡萄酒、打高爾夫、泡溫泉、洗海澡……煙臺(tái)從而有“避暑勝地”之譽(yù)。

加上近兩年，國(guó)家出臺(tái)各項(xiàng)樓市調(diào)控政策直指住宅市場(chǎng)，各地的限購(gòu)令也為住宅市場(chǎng)籠罩上一層陰霾。在這一形勢(shì)下，眾多品牌房企加緊了多種業(yè)態(tài)布局的腳步，融合多種開發(fā)理念的旅游地產(chǎn)便成為了市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

有關(guān)人士稱，煙臺(tái)歷史文化悠久、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，發(fā)展旅游業(yè)具有得天獨(dú)厚的資源和條件，所以，當(dāng)前煙臺(tái)要從戰(zhàn)略的高度認(rèn)真謀劃“濱海一線”的資源開發(fā)，扮靚市區(qū)黃金風(fēng)景線，加大招商引資力度，積極吸引國(guó)內(nèi)外知名旅游投資商、地產(chǎn)商參與開發(fā)“濱海一線”。記者從相關(guān)部門也獲悉，今年年內(nèi)煙臺(tái)要新開工39個(gè)旅游項(xiàng)目，總投資604.6億元。其中，包括萊山區(qū)青龍山生態(tài)旅游度假區(qū)、高新區(qū)正大國(guó)際商務(wù)社區(qū)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)麗景花園酒店項(xiàng)目、牟平區(qū)龍湖集團(tuán)城市綜合體前海商務(wù)區(qū)項(xiàng)目和招遠(yuǎn)金都黃金海岸旅游休閑項(xiàng)目等。

具備了“天時(shí)地利”，煙臺(tái)很快被眾多開發(fā)商紛紛圈住，養(yǎng)馬島成了地產(chǎn)投資的“香餑餑”，龍湖地產(chǎn)，更是在濱海沿線圈地7000畝。隨著圈內(nèi)知名房企及本土眾多開發(fā)商的集體進(jìn)駐，似乎比“寸土寸金”的大城市有了更多的期待。據(jù)了解，外地人來煙置業(yè)更多的是休閑度假，而一項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)也顯示，異地來煙置業(yè)人群中有53%的購(gòu)買用途是休閑度假居住，12%的購(gòu)買者用于將來退休后居住，10%的購(gòu)買者則用于投資。

對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士分析指出，隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的要求逐步提高，旅游度假行業(yè)產(chǎn)值也在不斷攀升，旅游度假地產(chǎn)發(fā)展前景日益凸顯。煙臺(tái)，以其巨大的旅游客源市場(chǎng)為旅游地產(chǎn)的崛起奠定了良好的基礎(chǔ)，所以旅游地產(chǎn)在煙臺(tái)必將成為一個(gè)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。

不過，這位分析人士也表示，近年來通貨膨脹壓力很大，房地產(chǎn)巨頭的開發(fā)進(jìn)程也明顯加快。雖然煙臺(tái)樓市的整體供應(yīng)量一直比較充足，但是否能滿足未來的市場(chǎng)需求、保持房?jī)r(jià)的平穩(wěn)增長(zhǎng)，還是一個(gè)未知數(shù)。