原標題：【煙臺生活】煙臺有農村戶口的這次要美美地幸福了！

膠東在線消息：

　農村戶口這次要發大財了

城里人只能羨慕嫉妒恨

以前，我們印象中的農民是這樣的

辛辛苦苦在田里勞作，

靠天吃飯，

靠地里的收成補貼家用！

但是現在

隨著經濟發展和政策的適當傾斜

　農民的生活環境和收入都有所增長

　蓋起了小洋房生活質量蹭蹭往上漲！　

2016年農民的福利，更是好到不行！是農業戶口的你真正的春天來啦！

為什么這么說一切源于國務院近日出臺的一份文件：

《方案》指出，促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶，是全面小康社會惠及更多人口的內在要求，是推進新型城鎮化建設的首要任務，是擴大內需、改善民生的重要舉措。從《方案》內容來看最大亮點在于農民將成兩頭受益群體自有的宅基地，承包地可以進行有償流轉《方案》明確了“建立健全農村產權流轉市場體系，探索形成農戶對“三權”的自愿有償退出機制，支持和引導進城落戶農民依法自愿有償轉讓上述權益。

不得強行要求進城落戶農民轉讓其在農村的“土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權?！?/p>

即農民進城后，自有的宅基地，承包的土地，可以進行有償流轉！不再以“退出三權”作為農民進城落戶的條件！

這也意味著未來農民將成為兩頭受益的群體！農民進城享城鎮醫保社保養老金福利《方案》明確，進城落戶農民在農村參加的基本醫療保險可規范接入城鎮基本醫療保險。

《方案》明確，加快落實基本養老保險關系轉移接續政策，推動符合條件的進城落戶農民參加當地城鄉居民養老保險或城鎮職工養老保險，按規定享有養老保險待遇。農民買房也福利多多《意見》明確，加快完善城鎮住房保障體系，確保進城落戶農民與當地城鎮居民同等享有政府提供基本住房保障的權利。

推進擴大住房公積金繳存面，將農業轉移人口納入覆蓋范圍，鼓勵個體工商戶和自由職業者繳存。政策一出農村戶口“含金量”唰唰往上漲啊分割線不僅如此↓在山東的很多地市均出了相關政策比如：煙臺曾出臺房地產去庫存新政農民進城購房補貼多以煙臺為例：近日，煙臺市政府下發《關于加快推進房地產去庫存的指導意見》

1 去化周期超兩年縣市區不再新建拆遷安置房

《意見》要求，各縣市區政府(管委)是本轄區化解房地產庫存、推動房地產市場平穩健康發展的責任主體，對于庫存量較大、去化周期超過24個月的縣市區，納入市級國土資源部門監管，逐步減少直至停止房地產用地供應。棚改方面，《意見》繼續要求全面推行貨幣化征收補償安置。對于國有土地上的房屋征收項目，根據區域位置、區域庫存情況等情況，由中介機構評估價格，并合理確定實物安置與貨幣安置之間的比例。對于庫存量較大、去化周期超過24個月的縣市區，原則上應停止新建征收拆遷安置房。對于納入棚戶區改造范疇的項目，貨幣化安置比例必須達到50%以上，有條件的縣市區可以進一步提高比例。

2 農民進城購房可享多重優惠補貼

對于本地農村居民進城購房，《意見》也做出了明確獎勵政策。凡是具有煙臺市農村戶籍身份的農民，到城區購買具有完善手續的首套普通商品住房，由商品住房所在縣市區每平方米給予不超過400元的財政補貼；凡是集體團購10套(含)以上住宅的，每平方米再給予50元財政補貼。同時，對于首次購買普通商品住房繳納契稅稅率超過1%的部分，給予補貼。在落實金融信貸政策方面，《意見》要求，認真貫徹落實國家有關個人住房貸款優惠政策，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。市、縣兩級要與銀行業金融機構做好銜接，落實農民個人住房貸款首付比例和利率的優惠政策。

3 商品房用途轉型可獲財政租賃補貼

《意見》進一步鼓勵引導房地產企業轉型，支持房地產開發企業改變經營方式，從單—的開發銷售向租售并舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產企業在新建商品房項目中長期持有部分房源，用于向市場租賃。鼓勵將符合條件的商品房轉型利用，依法依規改造為創客基地、眾創空間、養老地產、旅游場所以及中小學、幼兒園等專業設施，對完成改造并投入運營的企業，由縣市區財政按產業發展政策每年給予30%的租賃補貼。