原標題：10萬人海南搶度假屋 旅游地產又迎春天？
最近旅游地產市場成為大Boss的游戲，“曬冷”此起彼伏。這邊廂，恒大說投資1600億元打造海花島，那邊廂，碧桂園森林城市聲稱用20~30年時間在馬來西亞建造森林城市，投資額高達2500億元。在資本時代，大投入必然有大產出，恒大?；◢u12月28日開盤，開盤總成交金額達122.05億元，銷售面積達136萬平方米，認籌到訪人數10萬，皆創造了歷史紀錄。去年號稱投資500億元建造廣州萬達文化旅游城的萬達，也在2015年結束前錄得單周網簽住宅1089套的佳績，該項目今年還在寫字樓和商鋪網簽排行榜加冕“雙冠”。
不過，在項目“曬冷”以及贏得創紀錄的成交后，這些大型旅游項目會如何？
對于萬達來說，為養活全國多處文化旅游項目，他們也不得不在多地收購旅行社，以求整合產業鏈打通上下游來獲得穩定客源。以前諷刺人“炒樓炒成房東，炒股炒成股東”，但是對于陷入行業發展焦慮的地產商們來說，為地產項目注入新的賣點，為公司找到新的增長點，多元化經營、跨行業進行收購，已是生存乃至壯大的“不二法寶”。
仔細研究10萬人上?；◢u搶房背后的心理，不難看出個人投資者也陷入一種保值的焦慮之中。今年發生的股災讓不少投資者重回地產市場，門檻低、前景誘人的旅游地產項目對他們來說成為風險低于炒股的操作，而且旅游地產“擊中”人們熱愛休閑旅游的心理，“有一間度假屋”再也不是富豪階層的專屬，手中只要有二三十萬元，就可以“面朝大海，春暖花開”。也許有人會說，與其花二三十萬元買套度假屋，不如每年花5000元去東南亞窮游一個月，住越南海邊酒店一晚也不過幾美元到十幾美元。不過，對于投資者來說，每年的旅游花費與地產投資是兩個截然不同的概念，他們花得起錢去旅游度假，手頭也有一筆需要保值的資金。
很明顯，大“曬冷”的旅游地產項目已完全改變旅游地產的玩法。不過，這種集市似的旅游地產項目是否真的能吸引游客前往，還有待觀察。而且，如今的旅游市場已進入深耕細作以及小眾化，這是地產商“造旅游城”所必須警醒的。(李鳳荷)
