原標題：經濟+生態 濟南CBD升級新版本(圖)

正在建設中的歷下區CBD

正在建設中的歷下區CBD

工作人員現場解答記者提問

(特派記者 周震) 10月25日下午，由濟南市網絡文化辦公室、濟南報業集團主辦，舜網承辦的“攬一城泉水 探四個中心”2016全國網絡媒體濟南行采風團走進濟南中央商務區核心區域，感受濟南速度，暢想經濟發展藍圖。一年來的增速邁進，這里的“經濟叢林”如雨后春筍不斷攀高。隨著越來越多企業的入駐，濟南CBD的發展脈絡越來越清晰，驅動濟南未來經濟金融發展的新“引擎”。

420米綠地超高層引爆CBD

記者在綠地山東國金中心施工現場看到，水泥攪拌車一車車地將水泥卸載、澆筑;機器轟鳴，繁忙的塔吊搬運著巨大的石料。“目前樓盤部分已經開工建設，12月份420米的超高層就要開工了!”項目負責人臧雷說，“再過兩年你們再來看，肯定就是一番新樣子了!”

作為中央商務區的引爆項目，位于濟南CBD核心的綠地山東國際金融中心，涵蓋一棟420米齊魯第一高樓、頂級奢華酒店、高端公園住宅、大型主題商業等大型綜合現代服務綜合體。也是整個區域業態布局最全、規劃理念最高的全生態CBD的集中體現。

項目負責人向記者介紹，該項目以金融商務產業為主導，將集合金融中心、精品商業和國際社區，打造立體活力之城、24小時全業態之都，形成以金融產業為主的總部匯集地、產業新高地，“真正打造成為齊魯真海拔，活力新地標。”

據介紹，420米超高層將集聚全球35棟超高層建造經驗，打造成為環渤海經濟圈及黃河中下游地區最具標志性和輻射力的城市地標，并引入高端金融現代服務業產業，打造成區域金融新中心。商業街區將引入“上海新天地”規劃運營的成功經驗，打造24小時全時活力城。高端住宅將集萃綠地集團TOP系住宅經驗，從建筑設計、公共服務、產品品質等角度打造山東省首屈一指的高端住宅典范。

總部經濟拉高CBD“品味”

舉全市之力打造的濟南中央商務區，摒棄了傳統“商業+寫字樓模式”，以金融創新為主線，打造全方位需求體驗的現代都市。定位新總部經濟、“金融+”和現代商務服務，規劃、拆遷、建設、招商同步推進，抓好核心區項目、起步區引爆項目和超高層項目的落地開工，精心策劃十大金融招商項目，打造聚集高端業態和總部的經濟集聚區。

目前，濟南CBD已入駐企業近450家，已有14家世界500強名企總部或分公司在此設立，65家金融機構先后進駐，在建項目69個。其中，綠地山東國際金融中心、博鰲山東文化大廈等6個項目開工建設，華潤萬象城、中國人壽等31個續建項目進展順利，歷下區先后與山東黃金集團、山東兗礦集團等單位就中央商務區開發建設簽訂戰略合作協議，合力推進相關重點項目開發，加快東部新區建設步伐。

記者在各方施工現場看到，中國人壽項目共2棟樓，兩棟樓高度約200米，南棟已經封頂，預計2017年12月竣工投入使用;中弘廣場項目，共4棟樓，最高一棟為318米。華潤萬象城目前主體結構施工，寫字樓施工6層，SOHO辦公樓施工7層，萬象城區域最快已施工至地上3層，將于2018年第二季度正式開業，包括影院、奧林匹克標準的真冰冰場、室內游樂場、文化書店等。

位于齊川路的歷下金融商務服務中心，正在加快建設速度。項目占地42畝，總建筑面積23.4萬平方米，總投資13.7億元，分為A、B兩個塔座。其中，A塔高193.8米、地上41層;B塔高141.9米、地上30層;裙樓5層，地下3層，設置停車位約1750個。項目建成后將主要吸引企業、銀行總部入駐，兼含營業廳、餐飲、休閑健身、配套商業等功能。該項目預計2018年10月交付使用，目前，A座已與一家全國性商業銀行省級總部，B座與一家股份制商業銀行分別簽訂了入駐協議，預計年貢獻稅收將超過10億元。

CBD核心區域建設熱火朝天，其所帶動的CBD周邊區域同樣炙手可熱。今年年底或明年，一批金融大咖將強勢入駐，國開行、省建行分別自建大樓，為CBD區域再添新地標。記者從龍洞街道辦事處了解到，今年以來，該轄區已有山東黃金啟東置業有限公司、濟南市山金小額貸款有限公司、齊魯交通服務開發有限公司、新華人壽保險山東分公司、山東通達金融租賃有限公司等30余家注冊資金超千萬的企業入駐，其中注冊資金上億元的有7家。另外，青島銀行濟南分行等實力企業將進駐銀豐財富廣場一棟建筑面積為5000多平方米的寫字樓，威海銀行的下屬支行與奧體金融中心D座簽訂了購買協議。

高大CBD里的精致小生活

濟南CBD實行先規劃后建設的先行理念，不僅實現了產業升級，更是將商業規劃和景觀設計融為一體，未雨綢繆：不僅要建設一個經濟金融中心，也要打造一個宜居樂業、人文自然優美的生態典范。

10月11日，在2016中國(濟南)首屆CBD高端峰會會上，備受市民關注的濟南中央商務區的未來規劃揭開了神秘的面紗。濟南市規劃設計研究院副總工程師邵莉介紹，濟南CBD的規劃旨在傳承特色、延續城市歷史的文脈與肌理，提煉濟南城市特色元素，使“山、泉、湖、河、城”有機融合。通過打造宜人尺度的活力街道，設計極具吸引力的公共空間，塑造出能體現泉城特色內涵的標志性核心。

根據規劃，居民們將迎來精致的小街區生活。未來中央商務區將建設“五小尺度”的宜人街區，即“小馬路、小地塊、小退界、小綠地、小轉角”。會上，現代集團華東建筑設計研究院首席總建筑師汪孝安表示，CBD要增加路網密度，同時把街區尺度盡量減小，打造CBD小街區，這也代表了未來的一種新的生活方式。“現在要回歸，創造一個真正以人為本的城市環境。打造身邊的綠色，你不僅能看得到，而且能摸得到。”

而串聯南北的綢帶公園、東西景觀綠廊等景觀設計，將融匯濟南特色山水，并融入了海綿城市設計，塑造春、夏、秋、冬四季交替的美景，以及山丘景觀的設計，這讓許多市民對于未來的景觀規劃，充滿了想象和期待。

承載著700萬泉城市民的夢想，擁有豐富的配套和高起點的規劃，站在一個更高的起點上的濟南CBD，經濟活力旺盛，生態豐富，人文積淀，交通便捷……宜居宜業的CBD生活畫卷正在為我們一一呈現。